為(wei)落實集團公(gong)司防范經營(ying)風(feng)險及增強合規管理的(de)工(gong)作(zuo)部署，促進企業依(yi)法(fa)依(yi)規開展各項業務活動(dong)，8月19日，海建(jian)房地產(chan)邀請公(gong)司法(fa)律(lv)顧問、海南昌博律(lv)師事務所(suo)林(lin)柏(bo)律(lv)師開展了以(yi)《<民(min)法(fa)典>關于建(jian)設(she)工(gong)程合同及房屋買賣合同修(xiu)改和解讀(du)》為(wei)主(zhu)題的(de)法(fa)律(lv)培訓。
林(lin)(lin)柏律(lv)師(shi)根據(ju)我司(si)主(zhu)(zhu)要(yao)業務特(te)點，針對(dui)(dui)(dui)《民(min)法(fa)典》中建設(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程合(he)同及房屋(wu)買賣合(he)同主(zhu)(zhu)要(yao)條(tiao)款(kuan)修(xiu)訂情況，對(dui)(dui)(dui)照(zhao)原(yuan)《合(he)同法(fa)》，結合(he)案例分析，重(zhong)點講解了(le)建設(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程招(zhao)標投標的(de)特(te)別規(gui)(gui)定(ding)、建設(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程違法(fa)分包、轉包及合(he)同無(wu)效的(de)工(gong)(gong)(gong)程款(kuan)結算、工(gong)(gong)(gong)程款(kuan)優先受償權以(yi)及房屋(wu)買賣合(he)同中合(he)同效力、定(ding)金罰則、解除合(he)同的(de)變化等內容。林(lin)(lin)柏律(lv)師(shi)總結了(le)兩點：一是從整體上(shang)來(lai)看(kan)，《民(min)法(fa)典》對(dui)(dui)(dui)建設(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程合(he)同的(de)調整不大(da)，但是其(qi)(qi)中重(zhong)要(yao)條(tiao)款(kuan)的(de)修(xiu)改值得注(zhu)意，尤其(qi)(qi)是《民(min)法(fa)典》第(di)793條(tiao)的(de)規(gui)(gui)定(ding)，使得建設(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程合(he)同被(bei)認(ren)定(ding)為(wei)無(wu)效后，承(cheng)包人(ren)(ren)所要(yao)承(cheng)擔的(de)風險大(da)大(da)增加，體現出國家立法(fa)機關對(dui)(dui)(dui)建設(she)(she)工(gong)(gong)(gong)程領(ling)域內合(he)同效力問題的(de)關注(zhu)；《民(min)法(fa)典》第(di)806條(tiao)增大(da)了(le)法(fa)院的(de)自由裁量權，同樣(yang)增大(da)了(le)發包人(ren)(ren)的(de)風險，對(dui)(dui)(dui)此我們(men)都(dou)應引起重(zhong)視。二是《民(min)法(fa)典》的(de)實施(shi)對(dui)(dui)(dui)于(yu)房屋(wu)買賣交易及其(qi)(qi)糾(jiu)紛解決(jue)基本上(shang)沒有顛覆(fu)性影響，更多是對(dui)(dui)(dui)此前規(gui)(gui)定(ding)的(de)明確。
本次培訓進一步梳理了建(jian)設工程(cheng)(cheng)(cheng)合(he)(he)同(tong)和(he)房(fang)屋買賣(mai)合(he)(he)同(tong)簽(qian)訂和(he)履行過程(cheng)(cheng)(cheng)中(zhong)常(chang)見的(de)法律風險和(he)法律問題，增(zeng)進了職工對《民(min)法典(dian)》中(zhong)建(jian)設工程(cheng)(cheng)(cheng)和(he)房(fang)屋買賣(mai)的(de)相關(guan)法律知識的(de)理解，提高建(jian)設工程(cheng)(cheng)(cheng)合(he)(he)同(tong)和(he)房(fang)屋買賣(mai)合(he)(he)同(tong)簽(qian)訂與(yu)履行過程(cheng)(cheng)(cheng)中(zhong)的(de)法律風險防范能(neng)力，對下一步我司依法依規開(kai)展生產經營活動產生積極促進作用。
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